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Logo von Las Marquesinas: Portikus mit drei Säulen Las MarquesinasBau & Service · Mallorca
Fertiggestellter Neubau auf Mallorca: Einfamilienhaus mit Terrasse und Pool

Neubau auf Mallorca – von der Bau­genehmigung bis zur Schlüsselübergabe

Wir bauen schlüsselfertige Einfamilienhäuser und Chalets in Calvià, Andratx, Palma, Santa Ponsa und auf ganz Mallorca. Wir kümmern uns um die Bau­genehmigung bei der Gemeinde, die komplette Ausführung und die tägliche Bauleitung – mit regelmäßigen Berichten für Eigentümer, die nicht auf der Insel leben.

Anrufen: 601 109 185 Mein Grundstück prüfen lassen

Bau­genehmigung auf Mallorca: Sie entscheidet über den Zeitplan

Beim Hausbau auf Mallorca ist der Engpass nicht die Bauausführung, sondern das Genehmigungsverfahren bei der Gemeinde. Jede Gemeinde hat eigene Kriterien – wer sie kennt, spart Monate.

Gemeinsam mit den Fachplanern stellen wir die Unterlagen für die Bau­genehmigung (Licencia de obra mayor) zusammen, reichen sie ein und begleiten das Verfahren bis zur Erteilung – einschließlich Nachforderungen und Gebühren.

  • 1. Prüfung des Grundstücks

    Anhand der Katasterreferenz prüfen wir, was auf Ihrem Grundstück gebaut werden darf und welche Auflagen die Gemeinde stellt. Falls Sie noch nicht gekauft haben, sagen wir Ihnen vor der Unterschrift, ob Ihr Vorhaben dort machbar ist.

  • 2. Planung mit Architekt und Fachplanern

    Wir arbeiten mit Ihrem Architekten zusammen oder stellen Ihnen Architekturbüros auf der Insel vor, mit denen wir regelmäßig kooperieren – und stellen die vollständigen Unterlagen für die Bau­genehmigung zusammen.

  • 3. Einreichung und Verfahrensbegleitung

    Wir reichen den Antrag bei der zuständigen Gemeinde ein – Calvià, Andratx, Palma oder die Gemeinde, in der das Grundstück liegt – und begleiten ihn bis zur Erteilung, einschließlich aller Nachforderungen und Gebühren.

  • 4. Ausführung und Bauleitung

    Sobald die Bau­genehmigung vorliegt, beginnt der Bau – mit unserem eigenen Team und einem einzigen Ansprechpartner, der Gewerke, Lieferungen und Fachtermine koordiniert.

Die Bauphasen Ihres Hauses

  1. PHASE 01

    Absteckung und Gründung

    Erdarbeiten, Stützmauern und Fundamente. Entscheidend auf den für die Insel typischen Hanggrundstücken.

  2. PHASE 02

    Tragwerk

    Tragwerk aus Stahlbeton oder als Stahl-Beton-Verbund, Geschossdecken und Dach.

  3. PHASE 03

    Gebäudehülle und Haustechnik

    Fassade, Dämmung, Abdichtung, Fenster und Türen aus Aluminium oder PVC, Sanitär und Elektrik.

  4. PHASE 04

    Ausbau und Außenanlagen

    Bodenbeläge und Fliesen, Bäder, Küche, Pool, Garten und Malerarbeiten.

  5. PHASE 05

    Bauabnahme und Cédula

    Fertigstellungsbescheinigung, Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de Habitabilidad), Anmeldung der Versorgungsanschlüsse und Schlüsselübergabe.

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Häufige Fragen zum Neubau

Ist Ihre Frage zum Neubau nicht dabei, beantworten wir sie Ihnen gern unverbindlich am Telefon.

  • Was kostet es, ein Haus auf Mallorca zu bauen?Das hängt von der Größe des Hauses, dem Grundstück und der gewählten Ausstattung ab. Wir besichtigen das Grundstück und übergeben Ihnen ein unverbindliches, nach Positionen aufgeschlüsseltes Angebot.
  • Wie lange dauert die Bau­genehmigung?Das hängt von der Gemeinde und der Klassifizierung des Grundstücks ab. Wir prüfen Ihren Fall, sagen Ihnen, welches Verfahren zutrifft, und begleiten den Antrag bis zur Erteilung.
  • Arbeiten Sie mit meinem Architekten zusammen?Ja. Wir führen Ihr Projekt aus und koordinieren Gewerke und Lieferungen. Falls Sie noch keinen Architekten haben, stellen wir Ihnen Architekturbüros auf der Insel vor, mit denen wir zusammenarbeiten.
  • Kann ich den Bau verfolgen, wenn ich nicht auf Mallorca lebe?Ja. Wir arbeiten regelmäßig für ausländische Eigentümer rund um Portals, Calvià und Andratx: Wir halten Sie während der gesamten Bauzeit auf dem Laufenden, und auf Englisch erreichen Sie uns unter 691 502 010.

Wir prüfen Ihr Grundstück, bevor gebaut wird

Schicken Sie uns die Katasterreferenz, und wir sagen Ihnen, was auf Ihrem Grundstück gebaut werden darf, welche Bau­genehmigung nötig ist und was die Ausführung kosten würde. Unverbindliches Angebot.

601 109 185 691 502 010 · Englisch

Familiengeführtes Bauunternehmen mit über 35 Jahren Erfahrung auf Mallorca

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